Обслуживающие компании отказались обслуживать дом в Угличе: вопросы законности открытия оперативного счета и желание жильцов решить проблему.

Согласно законодательству Российской Федерации, жильцы многоквартирного дома вправе организовывать расчеты за жилищно-коммунальные услуги самостоятельно, в том числе через открытие банковского счета на имя одного из жильцов. Однако для того, чтобы совершать такие действия, необходимо получить согласие всех проживающих в доме лиц и оформить все необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также следует учитывать, что ответственность за правильное и своевременное пользование средствами, находящимися на указанном банковском счете, лежит на жильцах-владельцах данного счета.

Для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к тексту договора управления многоквартирным домом, заключенному между жильцами и управляющей компанией, в котором прописываются права и обязанности сторон по управлению жилым домом.

Если в тексте договора предусмотрено определённое порядок оплаты коммунальных услуг, а управляющая компания отказывается обслуживать дом, жильцы имеют право на обращение в Росреестр по месту нахождения многоквартирного дома, а также в суд для урегулирования вопросов с управляющей компанией.

Открытие банковского счета на имя одного из жильцов не решит проблему с обслуживанием многоквартирного дома, поскольку между банковским счётом и коммунальными услугами нет прямой связи. Также, без согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, открытие банковского счёта на имя одного из жильцов не возможно, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В целом, решение проблемы с обслуживанием многоквартирного дома может быть решено путем заключения нового договора с другой управляющей организацией, либо перевода управления многоквартирным домом на самоуправление.

Статьи закона, применимые для ответа на данный вопрос:

• Статья 117 Жилищного кодекса РФ (открытие банковских счетов в многоквартирных домах в случае отсутствия управляющей организации);
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ (права и обязанности граждан-собственников жилых помещений).