Обслуживание жилого комплекса: обязанности ТСЖ и взыскание задолженности у жителей

Добрый день! Если жители не заключили с вами договор на предоставление услуг, то возможно вы можете взыскать с них оплату на основании статьи 318 Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении. Однако, для этого необходимо доказать, что оказывали услуги жителям без их согласия, но по факту они пользовались этими услугами. Также, возможно подать иск о взыскании задолженности на основании действующего законодательства о ЖКХ. Однако, для более конкретной юридической консультации, рекомендую обратиться к юристу, который сможет изучить подробности вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договоры с жителями, которые содержат условия о предоставлении данных услуг.

2) Доказательства выполнения работ и оказания услуг (акты выполненных работ).

На основании ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, Товарищество с ограниченной ответственностью может предъявить требование о взыскании задолженности за оказанные услуги, в том числе и без заключенного договора с жителями, если были выполнены работы или оказаны услуги, за которые не была получена оплата.

Также, необходимо учитывать местное законодательство и правила дома, которые могут содержать дополнительные требования к жителям по оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию общего имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 310-311);

2) Жилищный кодекс РФ (статьи 162, 252, 285, 290);

3) Федеральный закон "О Товариществах с ограниченной ответственностью" (статьи 18-19, 23);

4) Налоговый кодекс РФ (статья 135).