Обслуживание домофонов: Права УК и ответственности жильцов

УК имеет право устанавливать на обслуживание домофоны и заниматься их обслуживанием, если это было предусмотрено Договором на предоставление услуг УК с жильцами дома. Если договором не предусмотрено обязательство по обслуживанию домофонов, то УК не несет ответственности за их техническое состояние и не обязана заключать договоры с другими фирмами на обслуживание домофонов от имени жильцов дома.

Для решения данного вопроса следует обращаться к законодательству РФ. В соответствии с законом "Об управлении многоквартирными домами" управляющая организация (УК) имеет право предоставлять жителям услуги по управлению домом, включая обслуживание домофонов. Однако, если домофоны были установлены застройщиком до передачи дома на обслуживание УК, ответственность за их обслуживание лежит на застройщике.

Таким образом, если домофоны были установлены застройщиком до передачи дома на обслуживание УК, то УК не несет ответственности за их обслуживание и жильцам необходимо заключать договор с соответствующей службой, но если услуга по обслуживанию домофонов была передана УК в обязательствах застройщика, то ответственность за ее предоставление лежит на УК, и они должны оказывать данную услугу.

В любом случае, для более точного определения прав и обязанностей УК и жильцов, необходимо ознакомиться с договором между застройщиком и УК, а также с уставом и другими документами, регулирующими деятельность УК.

Статья 836 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 158, 159, 160, 161, 162, 164, 165 Указа Президента РФ от 16 октября 1992 года № 1221 "Об утверждении Положения о порядке обслуживания многоквартирных домов".