Обследование доступности жилья для инвалидов и переселение: решения комиссии и законодательство Московской обл.

На основании Постановления правительства РФ № 649 и Приказа от 28.02.2017 №583, в случае если жилое помещение, в котором проживает инвалид, находится в собственности инвалида и (или) членов семьи инвалида и в акте обследования отражены замечания и предложения гражданина, являющегося инвалидом, либо его законного представителя, проживающих в жилом помещении членов семьи инвалида, выраженные их согласием на предоставление инвалиду и (или) членам семьи инвалида в собственность нового жилого помещения, приспособленного с учетом потребностей инвалида и равнозначного по общей площади и месторасположению занимаемому жилому помещению, при условии одновременной передачи принадлежащего инвалиду и (или) членам семьи инвалида жилого помещения в государственную или муниципальную собственность, определение потребности в финансовых ресурсах на приобретение нового жилого помещения осуществляется с учетом кадастровой стоимости подлежащего передаче в государственную или муниципальную собственность жилого помещения, в котором проживает инвалид.

Однако, в случае если собственнику жилья город предоставляет жилье по договору мены, в Московской области действует Закон от 01.12.2004 № 189/2004-ОЗ "О договоре мены жилья". Согласно данному Закону, договор мены является сделкой обмена, в которой одна сторона передает жилой дом (квартиру) на праве собственности, а другая – другое жилое помещение, указываемое в договоре.

По данному вопросу рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области права недвижимости или к адвокату для получения конкретных действий в Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить все документы, связанные с жилым помещением, в котором вы проживаете. В частности:

1. Постановление правительства 649.

2. Акт обследования жилья на предмет доступности.

3. Документы, подтверждающие, что жилое помещение является вашей собственностью.

4. Все замечания и предложения, высказанные вами и вашими законными представителями при обследовании жилого помещения.

5. Письменное согласие на предоставление инвалиду и (или) членам его семьи в собственность нового жилого помещения, приспособленного с учетом потребностей инвалида.

В ПРИКАЗЕ от 28.02.2017 №583 содержится требование на предоставление нового жилья при определенных условиях, таких как расприватизация текущего жилого помещения и одновременной передачи его в государственную или муниципальную собственность.

Нормы российского законодательства не предусматривают существование каких-то особых условий для предоставления жилья на основе договора мены в Московской области. Однако, для заключения договора мены требуется согласие собственника на обмен жильями.

Поэтому, вы можете обратиться к органам местного самоуправления с просьбой об удалении всех непонятных условий ПРИКАЗА и о предоставлении вам качественного и равнозначного жилья в соответствии с российским законодательством.

Федеральный закон от 05.07.1995 N 102-ФЗ "Об обеспечении доступности для инвалидов объектов социальной инфраструктуры" (статья 9) и Постановление Правительства РФ от 16.04.2010 N 220 "Об утверждении правил обеспечения доступности объектов капитального строительства для инвалидов и других маломобильных групп населения" (статьи 50-51).