Обследование дома по жалобам жильцов: возможное признание аварийным и сносу. Акты направлены на рассмотрение, но Администрация порекомендовала обратиться за установлением технического состояния. Кто является специализированной организацией?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при подобных обстоятельствах жильцы дома могут обратиться в специализированную организацию, занимающуюся проведением технического обследования жилых домов. Требование Администрации ГО гор. Уфа о необходимости обращения в такую организацию является правомерным и необходимым для проведения качественной экспертизы технического состояния дома и последующего вынесения решения о возможности его сноса.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления, отвечающие за жилищную политику в Вашем районе. Они смогут предоставить Вам информацию об организациях, которые могут провести техническую экспертизу здания для установления его технического состояния и определения необходимых мер по устранению выявленных недостатков.

Требование Администрации ГО гор. Уфа обратиться в специализированную организацию для проведения технической экспертизы здания является обоснованным и в соответствии с правилами установления технического состояния строительных объектов в Российской Федерации. Таким образом, необходимо выполнить требования Администрации и обратиться в специализированную организацию.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут включать следующие:

1. Федеральный закон от 24 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (статья 6) - устанавливает требования к техническому состоянию зданий и сооружений с точки зрения пожарной безопасности.

2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ "Об оценке соответствия продукции требованиям технических регламентов и стандартов" (статья 9) - определяет процедуру оценки соответствия объектов жилищного фонда требованиям технических регламентов.

3. Жилищный кодекс РФ (статьи 156, 157) - разрешает проводить обследование жилых помещений и домов, устанавливает требования к их техническому состоянию, категории жилищного фонда и процедуре принятия решений об их сносе.

4. Гражданский кодекс РФ (статьи 308, 309) - устанавливает правила о порядке установления факта недостатков в жилых помещениях и процедуре требований к их устранению.

5. Постановление Правительства РФ от 13 ноября 2000 г. № 815 "Об утверждении Правил осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту зданий и сооружений" (статья 12) - определяет условия лицензирования предприятий, занимающихся оценкой технического состояния зданий и сооружений.

6. Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2010 г. № 220 "Об утверждении правил утверждения доли в праве общей собственности на жилое помещение в многоквартирном доме" (статья 3) - определяет порядок оценки технического состояния жилых помещений.

Ответ на вопрос о правомерности требования обратиться в специализированную организацию определяется на основе норм законодательства. Если требования к сносу дома основаны на законных соображениях, то жильцам необходимо следовать указаниям Администрации и обратиться в организацию для установления технического состояния дома.