Общий тамбур на две квартиры: вопросы разделения и конфликты с хозяйкой квартиры

Если тамбур является общим для двух квартир, то его использование должно быть регулируемо договором между соседями. Если такого договора нет, то стоит обратиться в суд с заявлением на раздел общего имущества. Однако, для раздела необходимо определить доли каждого из владельцев квартир в данном имуществе. Если это невозможно, то тамбур остается общим и его использование должно быть регулируемо согласованными действиями обеих сторон. В данном случае рекомендуется написать претензию соседке с требованием согласовывать использование тамбура. Если это не даст результатов, то можно обратиться в суд для разрешения спора.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы:

1. Копии документов на обе квартиры, в том числе свидетельства о регистрации права собственности на жилые помещения и договоры купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности.

2. Копии документов об общем имуществе, включающие в себя правила пользования таким имуществом и удельные доли каждого владельца в данном имуществе, которые установлены договором или решением собрания собственников.

3. Жалоба на другого собственника квартиры, который выставляет свои вещи в общий тамбур без согласия других собственников.

После сбора указанных документов необходимо обратиться в суд и подать иск о разделе общего имущества. В суде необходимо доказать, что пользование общим тамбуром неудобно и создает неудобства для всех собственников. Суд может принять решение о разделе имущества на отдельные части, принадлежащие каждому собственнику.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".