Общежитие с капитальным ремонтом и 19 комнатами: преимущества и проблемы ремонта

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за ремонт коммуникаций и инженерных систем в общедомовых помещениях несет Жилищно-ресурсная эксплуатационная организация (ЖРЕУ). ЖРЕУ обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние дома и в случае обнаружения скрытых дефектов проводить необходимые ремонтные работы.

В данном случае, обнаруженный дефект в душе является скрытым дефектом, который не мог быть выявлен жильцами. Таким образом, ответственность за устранение данного дефекта лежит на ЖРЕУ и подрядчиках, которые проводили капитальный ремонт. ЖРЕУ обязано провести необходимые ремонтные работы, включая гидроизоляцию и замену дефектной керамической плитки. Жильцы не могут нести ответственность за данную ситуацию, поскольку они не обладают необходимыми знаниями и опытом для проведения ремонта.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к Жилищно-эксплуатационной организации, управляющей домом и принимающей решения относительно ремонта, технического обслуживания и содержания общего имущества. При обращении необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности или аренды комнаты. Жилищно-эксплуатационная организация должна произвести проверку и выяснить причины протечки, а также принять меры по ее устранению в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если ремонт был произведен некачественно, то ответственность несет подрядчик, выполнивший данную работу. Жильцы не несут ответственности за скрытые дефекты, которые были скрыты при проведении работ за счет подрядчика.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать следующее:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 607, 616);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 153, 222, 239, 257);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.29);
• Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ "О пожарной безопасности" (статьи 12, 13, 15);
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил содержания жилых помещений и жилых домов" (приложение 1, пункт 4.1.22).

В данной ситуации важно учитывать множество факторов, таких как статус квартир и комнат, ответственность за производство капитального ремонта, требования по техническому состоянию жилых помещений и другие. Решение проблемы следует искать комплексно и в соответствии с применимыми нормативно-правовыми актами.