Общедоступные услуги: оплата отопления в подъезде - что говорит постановление 354?

Добрый день. Постановление правительства РФ №354 от 28 марта 2015 года "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг" предусматривает, что все собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах несут обязанность оплачивать коммунальные услуги, включая отопление, по установленным тарифам. В случае, если в подъезде отсутствует отопление, необходимо обратиться к управляющей организации или к местным органам власти для урегулирования данного вопроса. Однако, до тех пор, пока не будет принято решение об отключении отопления, необходимо оплачивать начисленную сумму за отопление в полном объеме в соответствии с установленными тарифами.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Копия договора на индивидуальное отопление, заключенного между владельцем квартиры и исполнителем.

2. Копии квитанций на оплату услуг по индивидуальному отоплению за период с момента установки в квартире до настоящего времени.

3. Постановление 354 о порядке расчета платы за коммунальные ресурсы на территории Российской Федерации и документы, подтверждающие принятие данного постановления органами местного самоуправления.

4. Копия лицевого счета за период, за который была выставлена квитанция на оплату общедоступных услуг в части отопления подъезда.

По результатам анализа представленных документов возможно дать ответ на вопрос о правомерности выставления квитанций на оплату общедоступных услуг в части отопления подъезда. При этом следует учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник или пользователь жилья обязан уплачивать плату за коммунальные ресурсы, включая отопление подъезда, если это предусмотрено местными нормативными актами. Однако, в случае если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, то владелец квартиры должен оплачивать только услуги по индивидуальному потреблению тепла и горячей воды.

Статьи, которые могут быть применяемыми в этом случае: - Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (об обязанностях собственника недвижимости по уплате взносов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме); - Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (о праве на доступ к коммунальным услугам); - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".