Общая кладовая с замком на этаже: проблемы новых владельцев квартиры

Общедоступные объекты, такие как кладовые, являются общим имуществом жилого дома, в котором находится квартира. Соответственно, все собственники квартир в данном доме имеют равные права на пользование общедоступными объектами. Если предыдущие владельцы квартиры оставили свои вещи в кладовой и не предоставили ключ новым владельцам, это не означает, что они имеют исключительное право на пользование кладовой. Новые владельцы имеют право пользоваться кладовой с учетом интересов других собственников и общих правил эксплуатации общего имущества многоквартирного дома. Если конкретные спорные вопросы по использованию кладовой не могут быть решены между соседями добровольно, необходимо обратиться к управляющей компании или собственнику дома для разрешения разногласий.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав на общую кладовую. В заявлении необходимо указать факты нарушения прав и интересов, связанных со спорным вопросом, а также привести доказательства правомерности своих действий. Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут включать в себя договор купли-продажи квартиры, правоустанавливающие документы на общую кладовую, свидетельства о собственности и другие документы, связанные с данным спорным вопросом.

Для решения данной ситуации необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности новых владельцев на данное помещение;

2) Устав или правила дома, в которых должны быть прописаны правила пользования общими помещениями, в том числе и кладовой;

3) Любые дополнительные документы (например, переписки или свидетельства свидетелей), которые могут подтвердить принадлежность кладовой и необходимость ее освобождения.

На основании этих документов суд может принять решение в пользу новых владельцев квартиры и потребовать от прежних владельцев освободить кладовую и передать им ключ. Если это не удастся сделать добровольно, то возможна судебная принудительная процедура.

Статьи Закона РФ "Общие положения о праве собственности и пользования земельными участками" № 217-ФЗ и Гражданского кодекса РФ, в том числе статьи 301, 302, 303, 306, 307, 319, 326.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 530. Гражданский кодекс РФ - об общей долевой собственности на недвижимое имущество

Статья 137. Гражданский процессуальный кодекс РФ - об обязательном участии всех заинтересованных лиц в деле

Статья 907. Гражданский кодекс РФ - о праве собственника хранить свои вещи в общих помещениях