Обременение на долю квартиры: о выплате долга и возможности наложения нового обременения

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, исполнительный документ (например, судебный приказ) обязывающий уплату долга имеет силу в течение 10 лет. Если ранее было установлено обременение на долю в квартире за долги, но на данный момент документы об устранении этого обременения утеряны, то стоит обратиться в соответствующие органы государственной власти для решения данного вопроса. При этом, если новый долг возник после истечения десятилетнего срока действия исполнительного документа обязывающего уплату долга, то пристав наложить обременение на долю в квартире не может.

Для решения данного вопроса, вам может понадобиться следующая документация:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, на которую было наложено обременение; 2) Документы, подтверждающие оплату долга в 2006 году за который было наложено обременение; 3) Сведения из Государственного реестра прав на недвижимость о наличии обременения и статусе ареста, если такие имеются; 4) Доказательства, что новый долг, о котором идет речь, не связан с тем, за что было наложено предыдущее обременение.

На основании этой информации суд или пристав могут принять решение о возможности или невозможности наложения нового обременения на долю в квартире.

Статьи, применимые в данном случае:

• ГК РФ статья 246 "Обременение недвижимости"
• ГПК РФ статья 35 "Правовой режим государственного имущества"
• ГПК РФ статья 133 "Определение местонахождения имущества, на которое налагается арест"
• Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"