Как покупатель удалил обременение залога ипотеки, но затянуто снятие обременения перед МО в пользу РФ

В данном случае, покупатель имеет право подать в суд на возвращение суммы задатка, так как продавец не смог предоставить ему объект недвижимости без обременений в срок, указанный в договоре купли-продажи. Однако, суд будет рассматривать данный спор в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает обязательство продавца в обеспечении передаваемого имущества без обременений. При этом, продавец имеет право на оправдание своих действий, если несоблюдение сроков произошло по не зависящим от него обстоятельствам, например, из-за затянувшейся процедуры снятия обременения в пользу РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие наличие обременений на квартиру (свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выписки из ЕГРН).

3. Документы, подтверждающие погашение обременения с банка (свидетельство о погашении и снятии обременения).

4. Документы, подтверждающие подачу заявления на снятие обременения перед МО в пользу РФ.

5. Документы, подтверждающие сроки рассмотрения заявления на снятие обременения перед МО в пользу РФ.

6. Различные документы, связанные с процедурой снятия обременения перед МО в пользу РФ.

7. Возможно, документы, связанные с возвратом задатка покупателю и выплатой морального ущерба, если подобное предусмотрено договором купли-продажи.

Анализ этих документов позволит оценить юридические перспективы каждой из сторон в данном споре и принять судебное решение, если этот спор будет доведен до суда.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и условий сделки, поэтому приведу некоторые статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение обязательств залогом". Определяет права и обязанности залогодателя, залогодержателя и залогополучателя, порядок возникновения, изменения и прекращения залога и другие вопросы, связанные с залогом.

• Статья 1027 Гражданского кодекса РФ "О задатке". Регулирует вопросы, связанные с договором задатка, определяет порядок возникновения, изменения и прекращения данного договора, права и обязанности сторон.

• Статья 12 Федерального закона "О военной ипотеке". Устанавливает порядок оформления военной ипотеки, права и обязанности заемщика и военной ипотечной организации, порядок изменения и прекращения военной ипотеки.

• Статья 318 Гражданского процессуального кодекса РФ "Отзыв искового заявления". Определяет порядок отзыва искового заявления и последствия этого для сторон.

• Статья 403 Гражданского процессуального кодекса РФ "Возмещение расходов на подготовку и рассмотрение дела". Регулирует вопросы возмещения расходов на подготовку и рассмотрение дел в гражданском судопроизводстве.

При решении данной ситуации, необходимо тщательно изучить все документы и условия сделки, а также консультируйтесь со специалистами в данной области.