Обновления в жилом комплексе: замена стоков и батарей без предупреждения и ремонт в квартире - ответственность за повреждения

Здравствуйте. В данной ситуации ответ на вопрос за чей счет будет ремонт, зависит от причинно-следственной связи между проводимыми работами и повреждением имущества. Если повреждение будет вызвано неосторожными действиями работников, то ответственность за устранение повреждений лежит на жилищно-эксплуатационной организации, осуществляющей проведение работ. Однако, если окажется, что повреждения связаны с необходимостью проведения ремонтных работ в квартире, то ответственность за устранение повреждений и возмещение затрат лежит на владельце квартиры. В любом случае, рекомендуется обратиться к жилищно-эксплуатационной организации для уточнения вопросов о проводимых работах и обсуждения возможных последствий для имущества.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды/собственности на квартиру.

2. Правила внутреннего распорядка дома (если они есть).

3. Уведомление от жилищно-эксплуатационной организации о начале работ.

4. Протокол проверки технического состояния систем отопления и водоснабжения.

5. Акты выполненных работ и смета на проведение работ.

6. Фотографии состояния помещения до и после работ.

Для того, чтобы определить, за чей счет будут проводиться работы и кто несет ответственность за повреждения, необходимо изучить вышеперечисленные документы и законодательство Российской Федерации в области жилищно-коммунальных отношений.

Обычно жилищно-эксплуатационная организация несет ответственность за повреждения, которые могут быть причинены квартире в ходе проведения ремонтных работ. Если же повреждение возникло из-за ошибки или небрежности работников, ответственность за возмещение убытков может быть возложена на организацию, которая проводила ремонт.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, глава 39 "Договор подряда"; - Жилищный кодекс РФ, статьи 32, 33, 136, 137; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 4.5 "Нарушение законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (в случае, если ЖК не обеспечивает отопление без уважительной причины).