Обнаружение течи в приборах учета воды и замена: самостоятельно или через УК? Правомерность действий и доначисление платы

Согласно п.35 ПП № 354 собственник не вправе самостоятельно демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета. Однако, поскольку замена была выполнена по причине течи, ущерба при этом не было нанесено, а новые счетчики были опломбированы при первой же возможности и сообщено об этом в УК. Поэтому, действия УК по доначислению платы за гор. и хол. водоснабжение и водоотведение могут быть необоснованными и незаконными. Рекомендуется обратиться к юристу для обжалования действий УК и проверки правомерности перерасчета.

Согласно Правилам пользования жилыми помещениями и жилыми домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2015 № 481, собственник имеет право самостоятельно заменять счетчики потребления коммунальных услуг, включая приборы учета холодной воды и горячей воды, и уведомлять об этом управляющую организацию в течение пяти рабочих дней со дня замены.

Следовательно, попытка УК доначислить плату за несанкционированное вмешательство в счетчики в данной ситуации необоснованна, так как собственник имел право на самостоятельную замену счетчиков и обязательство сообщить об этом УК в течение 5 рабочих дней после замены.

Предлагаю обратиться в УК с письменным запросом на обоснование доначисления платы и ссылкой на Правила пользования жилыми помещениями и жилыми домами. Если УК откажется в удовлетворении просьбы, необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконными действий УК и отмене доначисления платы.

Согласно данному описанию, применимы следующие статьи закона:

• Пункт 35 Правил пользования услугами коммунального водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 октября 2015 г. № 871;
• Пункт 81 Правил пользования услугами коммунального водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 октября 2015 г. № 871.

На основании указанных выше статей было произведено доначисление платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период 3 месяца. Действия УК следует проверить на соответствие указанным статьям закона и другим нормативным правовым актам, а также на предмет выполнения своих обязанностей.

Для дальнейшего решения данной проблемы и защиты своих прав необходимо обратиться к юристу-специалисту и изучить подробнее обстановку, чтобы понять, были ли нарушены ваши права и законодательство. Возможно, будет необходимо обратиться к суду.