Обменяю 4-х комнатную приватизированную квартиру: законно, без аппетита матери моего сына

Законодательство Российской Федерации гласит, что вопрос о разделе имущества, включая квартиры, между супругами, не зарегистрированными официально, решается судом. Таким образом, у "мамы" есть право на обращение в суд на раздел имущества с Вами и Вашим сыном, даже если она не имеет официальной доли в квартире. Однако, как владелец квартиры, Вы имеете право не соглашаться на её предложения и не обращать на них внимание, однако, если дело пойдет в суд, решение будет приниматься в соответствии с законодательством Российской Федерации и на основании доказательств, представленных сторонами дела.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - выписку из ЕГРН и/или договор купли-продажи (если такой был заключен).

2. Документы, подтверждающие прописку в данной квартире (паспорта с пропиской).

3. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры.

Действительно, как собственник квартиры, вы имеете право распоряжаться своими имущественными правами на квартиру, включая ее обмен. Ситуация со сводной матерью сына не влияет на ваши права как собственника, если она не имеет правовой основы для претензий на долю в квартире. Однако, если у содружества собственников есть какие-то долги или иные неустойки, о которых вы не в курсе, то ситуация может быть несколько более сложной. В данном случае, вы можете обратиться к специалисту, например, к юристу, для получения более подробной и точной консультации, а также для подготовки необходимых документов для обмена квартир.

Статьи: статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение имущества", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требования".