Обмен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную и комнату в коммуналке: без проблем с пьяными родственниками и долгами

Добрый день! Окончательное решение по вопросу размена квартиры зависит от ряда факторов и может быть принято только после проведения детальной юридической консультации и ознакомления с документами на квартиру. Однако, можно предоставить следующую информацию:

1. В случае совместной собственности на квартиру, ее размен возможен только с согласия всех совладельцев.

2. При наличии задолженности по квартире необходимо провести согласование с кредитором и произвести ее погашение.

3. Размер полученной при размене квартиры зависит от ее рыночной стоимости и может быть ниже 120 тысяч рублей.

4. В случае смены жилого помещения на другое, участие всех прописанных в квартире лиц исключительно необходимо для получения согласия на отказ от прописки по месту жительства.

5. Покупка двухкомнатной квартиры и комнаты в коммуналке возможна, но опять же, возможность решения этого вопроса должна быть детально изучена в процессе проведения юридической консультации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. 2. Документы на право проживания в квартире для каждого из 7 прописанных лиц, включая годовалого ребенка. 3. Свидетельство о судимости на отчима, который прописан в квартире. 4. Договор обмена квартир, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. 5. Документы на новую квартиру и комнату в коммунальной квартире, которые будут получены в результате обмена.

При проведении обмена квартир необходимо также учитывать, что долг на квартиру не может быть передан на нового собственника, поэтому необходимо урегулировать вопрос с долгом перед тем, как проводить обмен. Также необходимо убедиться в законности пребывания каждого из лиц, прописанных в квартире.

Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 и 472; Закон РФ "О семейном кодексе РФ", статьи 30, 31, 33, 44; Жилищный кодекс РФ, статьи 18, 23, 30, 36.