Как сдать комнату в трехкомнатной квартире с несогласными родственниками: советы и рекомендации

Для сдачи комнаты в трехкомнатной квартире Вы должны получить согласие всех совладельцев на сдачу комнаты в аренду, так как все они являются собственниками данного жилого помещения и вправе распоряжаться им совместно. Если родственники, имеющие долю, не дадут согласие на сдачу в аренду, Вам необходимо либо добиться их согласия, либо обратиться в суд с иском о разделе долевой собственности. Также необходимо иметь в виду, что для сдачи комнаты в аренду необходимо определить долю в плате за коммунальные услуги, которые должны быть разделены между всеми совладельцами.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Свидетельство о праве на общую долевую собственность на недвижимое имущество.

2. Договор долевой собственности на квартиру, оформленный в надлежащей форме.

3. Договор аренды комнаты, который необходимо заключить с желающими арендовать комнату лицами.

4. В случае отсутствия согласия совладельцев на сдачу в аренду комнаты, целесообразно запросить у них в письменной форме отказ от приобретения этой доли, в соответствии с главой 9.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. План квартиры с обозначением комнаты, которую планируется сдать.

6. Уведомление об аренде комнаты, которое должно быть доставлено совладельцам, проживающим в квартире, и свободных комнат в которой не хватает для временного размещения гостей.

7. Определение размера доли каждого совладельца в общей долевой собственности, в соответствии с заключенным договором долевой собственности.

8. Согласие остальных совладельцев на выплату вашей доли при условии ее выхода из общей долевой собственности, если его получить не удалось.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244. Договор долевого участия в праве общей собственности. Статья 256. Распоряжение правом требования выдела доли в праве общей собственности. Статья 307. Договор аренды. Статья 309. Аренда жилого помещения. Статья 310. Права и обязанности арендодателя. Статья 311. Права и обязанности арендатора.