Обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную: правовые аспекты и проблемы при разводе с детьми в собственности

Если вы хотите поменять однокомнатную квартиру, которая была приобретена после развода с бывшим мужем, на двухкомнатную квартиру, находящуюся в совместной собственности ваших детей, вам нужно получить согласие на такую сделку от их законного представителя. Если бывший муж не является законным представителем детей, то есть решение суда либо документ, подтверждающий, что вы являетесь единственным законным представителем детей, тогда вам не нужно получать его согласие на сделку.

Если бывший муж бездействует и не дает ответа на вашу просьбу о получении согласия, вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта бездействия и принятии решения в интересах детей по поводу сделки. В заявлении необходимо указать все факты бездействия бывшего мужа и злоупотребления родительскими правами. При рассмотрении такого заявления суд примет решение с учетом интересов детей и их защиты.

Если бывший муж не выплачивал алименты долгое время, вам можно обратиться в суд для взыскания задолженности. При этом необходимо подтвердить факт задолженности и бездействия бывшего мужа.

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости, если речь идет о долях в праве собственности на недвижимое имущество несовершеннолетних детей, необходимо получить разрешение от органа опеки и попечительства, территориально компетентного по месту нахождения детей.

В случае, если бывший муж бездействует и не отвечает на запросы на получение разрешения на совершение сделки, следует подать заявление в орган опеки и попечительства с соответствующим запросом. Также, в случае, если имеются основания считать, что бывший муж злоупотребляет своими родительскими правами, можно обратиться в суд с соответствующими исками.

Относительно вопроса об алиментах, в случае наличия исполнительного документа о взыскании алиментов, например, решения суда, можно обратиться в органы принудительного исполнения для получения долговых сумм.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить ряд документов: 1) Свидетельство о рождении детей; 2) Свидетельство о браке и свидетельство о разводе; 3) Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру и информацию о текущем состоянии этой квартиры; 4) Заявление об изменении формы собственности на недвижимое имущество; 5) Свидетельства о праве собственности на покупаемое жилье; 6) Свидетельство о смерти, если один из родителей умер.

Что касается разрешения от опеки на сделку, то при наличии достаточных оснований и в интересах детей, Вы можете обратиться в суд с иском о лишении бывшего мужа родительских прав, если он злоупотребляет ими. В рамках этого иска, Вы можете также запросить разрешение на сделку, если эта сделка будет в интересах детей. В данной ситуации, Вам необходимо обратиться к адвокату для консультации и подробного анализа всех обстоятельств дела.

Для получения разрешения от опеки на сделку необходимо предоставить следующие документы:

1) Заявление на получение разрешения на совершение сделки с недвижимым имуществом;

2) Документы, подтверждающие право собственности на однокомнатную квартиру;

3) Предлагаемый договор купли-продажи двухкомнатной квартиры;

4) Документы на новую квартиру;

5) Документы, подтверждающие согласие обоих родителей на совершение сделки, либо разрешение от суда;

6) Свидетельства о рождении детей.

Если бывший муж не отвечает на запросы об оформлении согласия на сделку или в его действиях злоупотребление родительскими правами, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и тех прав детей, которые находятся под опекой. Вы должны предоставить доказательства непринятия решения бывшим мужем в судебное дело. Суд может вынести решение о том, что вы можете самостоятельно принимать решения от имени детей в случае отсутствия согласия другого родителя. Также, в связи с отказом бывшего мужа платить алименты, вы можете обратиться в суд для взыскания задолженности, если он имеет таковую.

Согласно статье 29 Федерального закона от 24.04.1995 № 47-ФЗ "О некоторых вопросах опеки и попечительства" опека может уполномочить опекуна на совершение сделок от имени подопечного.

В данном случае, если речь идет о несовершеннолетних детях, то необходимо руководствоваться статьей 27 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предполагает, что для совершения сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетний должен получить разрешение суда, опекуна или попечителя.

Если же дети уже достигли совершеннолетия, то для проведения сделки им достаточно дать свое согласие.

По поводу злоупотребления родительскими правами, следует обратиться в суд с иском о лишении бывшего мужа родительских прав. Относительно неуплаты алиментов следует обратиться в суд или взыскательный орган с иском о взыскании алиментов на содержание детей.

Статья 26 Семейного кодекса РФ - "Участие органов опеки и попечительства в сделках, совершаемых от имени или в интересах несовершеннолетних" Статья 33 Семейного кодекса РФ - "Опекунство и попечительство" Статья 81 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на недвижимость" Статья 253 Гражданского кодекса РФ - "Ограничение прав на сделки в интересах несовершеннолетних"