Обмен квартиры в ипотеке: возможность обмена однокомнатной на двухкомнатную у застройщика

Согласно законодательству Российской Федерации, обмен квартир в ипотеке возможен, в том числе и при условии обмена однокомнатной квартиры на двухкомнатную у того же застройщика. Однако, для осуществления такого обмена необходимо соблюсти определенные условия.

Во-первых, необходимо, чтобы квартира, которую вы хотите приобрести в результате обмена, принадлежала тому же застройщику, который предоставил вам ипотечный кредит на покупку однокомнатной квартиры.

Во-вторых, обмен возможен только при наличии соответствующего согласия банка, у которого вы брали ипотечный кредит. Для этого вам необходимо связаться с банком и узнать, какие документы и условия требуются для осуществления обмена квартир в рамках ипотечного кредита.

Помимо этого, возможно потребуется заключение нового договора купли-продажи ипотечной квартиры, а также изменение договора ипотеки с учетом условий обмена.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и ипотечных сделках, чтобы получить консультацию и помощь в этом процессе.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на вашу однокомнатную квартиру;
- Документы, подтверждающие согласие застройщика на обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную;
- Документы, подтверждающие согласие банка на обмен ипотечной квартиры;
- Новый договор купли-продажи ипотечной квартиры;
- Измененный договор ипотеки с учетом условий обмена.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 454-457, 571-574;
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244, 251-253, 335-335.4.