Обмен квартиры: как получить кредит от банка без лишних хлопот и подвохов

Ситуация, описанная в вопросе, выглядит подозрительно. На данный момент нет законодательной нормы, которая бы обязывала продавца выписываться из квартиры при ее продаже. Поэтому, вероятно, есть некоторый подвох в этой ситуации. Может быть, в банке требуют, чтобы продавцы временно выписались из-за того, что квартира находится в залоге и банк должен убедиться, что продавцы не имеют задолженностей перед налоговой и другими государственными органами. Однако, в любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет оценить ситуацию и проконсультировать по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцами и покупателями.

2. Документы на жилплощадь, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

3. Документы, подтверждающие факты выписки и вписки в квартиру: выписка из домовой книги, справка о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам и т.д.

4. Документы, подтверждающие право заключения сделки в соответствии с законом, например, паспорт продавца и покупателя.

Относительно ситуации, описанной в вопросе, необходимо уточнить мотивацию и причины, по которым покупатели берут кредит. В любом случае, выписываться из квартиры, которую вы продаете и вписываться обратно, может быть действительно временным решением, если вы не планируете менять свое место жительства. Но если вы планируете переехать, то выписываться из квартиры будет необходимо окончательно. Возможно, стоит обратиться за консультацией к юристу, чтобы более полно разобраться в ситуации и принять правильное решение.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 554 "Передача жилых помещений иного назначения" и Статья 562 "Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи". Ещё рекомендуется обратить внимание на Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Но я не могу давать конкретных рекомендаций по этой ситуации, так как мне недостаточно инфрмации. Советую обратиться к юристу лично.