Обмен квартирами с соседкой: основные характеристики, договорённость о сумме и возможность отмены сделки

Для того чтобы правовые последствия оформления договора были полностью защищены, необходимо оформить сделку в письменном виде с подписями обеих сторон и нотариально заверенными подписями. Если у вас действительно не было оформленного договора купли-продажи и не было произведена адекватная оплата, то вы можете отменить сделку, так как она не имеет законной силы. Однако, в случае если была произведена какая-то частичная оплата, стороны должны решить этот вопрос дополнительным соглашением. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом по правовым вопросам в данной ситуации.

Для решения по данному вопросу необходимы следующие документы:

1) Договор обмена квартир или его проект.

2) Заявления о согласии на обмен квартирами от обоих собственников.

3) Свидетельства о праве собственности на квартиры.

4) Документы, подтверждающие факт оплаты денежной суммы в размере 150.000.

Если договор обмена квартир еще не был подписан, и сделка еще не была совершена, то Вы можете отказаться от обмена без каких-либо обязательств. Однако, если была уплачена сумма в размере 150.000 рублей, то данную сумму следует документально оформить с помощью договора займа или иного документа, где будет указана сумма и условия возврата. Если документального оформления не было, то доказать факт оплаты денежных средств будет затруднительно.

ГК РФ, статьи 420 и 424 - общие положения о договоре обмена и его исполнении, а также условиях, которые не могут быть исключены из договора. Также может быть применимым статья 159 ГК РФ об обеспечении исполнения обязательств, если были заключены предварительные договоры об обмене квартирами.