Обмен квартирами с родителями: лучший выбор для удобной жизни с ребенком. Как оформить сделку и произвести замену залога с ипотекой.

Для осуществления обмена квартирами необходимо заключить договор об обмене квартирами между Вами и Вашими родителями, который должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, необходимо проверить, не возникнет ли дополнительного налогового обязательства для Вас и Ваших родителей.

Относительно вопроса замены залога, в случае обмена квартиры находящейся в залоге в банке, необходимо получить согласие банка на замену залогового имущества и оформление дополнительного договора залога. Поэтому, для успешного осуществления обмена, необходимо обязательно уведомить банк о намерении заменить залоговую квартиру на другую.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, купленной в ипотеку в 2013 году. 2. Договор обмена квартир с Вашими родителями. 3. Заявление о замене залогового имущества в банк, который выдал ипотеку. 4. Новый договор залога недвижимости, в которой вы собираетесь жить после обмена квартир. 5. Документы на новую квартиру, которую вы получаете в обмен.

Помимо этого, Вам может потребоваться помощь юриста, который поможет оформить все необходимые документы и произвести правильную замену залога в банке. Также рекомендуется обратиться в банк, который выдал ипотеку, и уточнить требования их процедуры замены залога, чтобы все было сделано правильно и без задержек.

Закон о залоге (Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ) статьи 23, 26-28, 33, 37, 59. Гражданский кодекс РФ статьи 431 - 435.