Обмен 2-х комнатной на 1-ую: возможно без суда, с возможностью подселения

Согласно законодательства Российской Федерации, размен 2-х комнатной квартиры на 1 комнатную и подселение возможен только при согласии всех собственников квартиры. В случае если квартира приватизирована на Вас и Вашего отца, размен также требует согласия обоих собственников. В случае отсутствия такого согласия, проведение сделки может быть осуществлено только через судебный порядок. Если Ваша мать и отец прописаны в квартире, это не влияет на ситуацию и не дает им права вето при проведении сделки обмена.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано, что квартира приватизирована и на кого она зарегистрирована.

2. Документы, подтверждающие факт прописки мать, отца и вас в данной квартире.

3. Если есть желание обменять квартиру на другую, то потребуются документы на эту квартиру (свидетельство о праве собственности, документы на подселение и т.д.)

В данной ситуации возможно обходится без суда, если все собственники квартиры согласны на обмен, подселение и изменение долей в праве собственности. В этом случае необходимо составить соответствующий договор обмена квартир и подселения, который должен быть зарегистрирован в Федеральной службе по регистрации, кадастру и картографии (Росреестре).

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (о сделках обмена), статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации (о приватизации жилья), статьи 34, 35, 40, 44, 46, 47, 49, 51, 52, 56, 59, 60, 97 Жилищного кодекса Российской Федерации (о правах и обязанностях граждан, проживающих в жилом помещении). Если стороны достигнут соглашения по обмену квартир, то вопрос можно решить без суда. В противном случае, необходимо будет обращаться в суд.