Обмен 1/6 доли в 58,6м2 квартире на доли детей в комнате в общежитии: возможно ли?

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос необходимо проанализировать условия сделки подробнее и ознакомиться с соответствующими нормами законодательства. Если речь идет о передаче имущества несовершеннолетним детям, то необходимо учесть требования закона об опеке и попечительстве. Также следует учитывать наличие ограничений на обмен и продажу жилой недвижимости в зависимости от ее типа (квартира, комната в общежитии). Поэтому рекомендуем обратиться к юристу или нотариусу для получения квалифицированной юридической консультации и проведения сделки в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Документы на квартиру, подтверждающие права на 1/6 долю в квартире 58,6 м2;
2. Документы на комнату в общежитии, подтверждающие права на доли детей (3/8 + 3/8);

3. Документ, подтверждающий согласие всех собственников квартиры на сделку обмена.

   Если все необходимые документы имеются и согласие всех собственников квартиры получено, то такая сделка возможна. Однако, необходимо обратить внимание на то, что при таком обмене не учитывается разница в стоимости между 1/6 долей в квартире 58,6 м2 и долями в комнате в общежитии 12,6 м2, поэтому стоит тщательно продумать данную сделку и оценить все риски.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Обмен", статьи 244-249 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом" и статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Договор о порядке совместного владения жилым помещением". При этом необходимо учитывать, что общежитие является объектом социального назначения, поэтому могут быть дополнительные ограничения и условия для сделки.