Обман при расчете квартплаты: тайны управляющей компании и как отказаться от несправедливых платежей

Если Вы уверены в том, что управляющая компания незаконно начисляла Вам оплату за услуги, которыми Вы не пользовались, то у Вас есть право на обращение в суд с требованием о взыскании исключительно законных расходов. При этом необходимо по возможности предоставить доказательства обмана со стороны УК: расчеты, платежные документы, переписку и т.п.

Также, Вы можете обратиться с жалобой в контролирующие органы и органы государственной власти, ответственные за надзор за работой управляющих компаний.

Однако, Вам стоит учитывать, что неоплата счетов по ЖКХ может быть основанием для привлечения Вас к ответственности, в том числе к уплате штрафов и пени, а также к отключениям коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий ваше право собственности на жилой объект;
2. Расчеты за коммунальные услуги, в которых содержатся неправомерные начисления и пени;
3. Корреспонденцию с Управляющей компанией, в которой вы оспаривали начисления и просили объяснения по каждому платежу;
4. Документы, подтверждающие, что вы не проживали в квартире и не пользовались коммунальными услугами в течение определенного периода времени.

Для защиты своих интересов рекомендуется обратиться к юристу, который поможет составить запросы и жалобы в соответствующие органы, в том числе в суд, при необходимости.

Статья 14.6 Федерального закона от 26.06.2006 г. № 135-ФЗ "Об охране конкуренции" - запрет на злоупотребление доминирующим положением на рынке и злоупотребление монополистическим положением на рынке, включающее в себя установление завышенных цен и тарифов.

Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации - предусматривает право на расторжение договора при наличии оснований, установленных законом, если это право не было ограничено договором.

Статья 14.31 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - предусматривает административную ответственность за незаконное начисление и перерасчет коммунальных платежей.

Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации - предусматривает уголовную ответственность за мошенничество с использованием средств массовой информации, включая интернет-ресурсы.

Статья 10 Федерального закона от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" - предусматривает право потребителя на защиту своих прав в суде в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств продавцом (исполнителем).