Обман при покупке дома: фактическое состояние и проблема с металлоломом в гараже

Если продавец при продаже дома скрыл факт наличия металлолома в гараже, это может рассматриваться как существенное нарушение договора и допущенная продавцом вина. Покупатель имеет право на возмещение убытков, которые ему были нанесены в результате этого обмана. Кроме того, если продавец не уведомил покупателя о наличии металлолома в гараже, то металлолом может рассматриваться как часть проданной недвижимости и должен был быть передан покупателю. Отсутствие уведомления продавца о наличии металлолома могло повлиять на покупателя при принятии решения о покупке дома. В этом случае, покупатель имеет право на судебную защиту своих прав. Однако, для того чтобы дать более конкретный ответ на данный вопрос, необходимо иметь полную информацию об условиях сделки и договоре между продавцом и покупателем.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу либо к нотариусу для составления заявления об отказе от договора купли-продажи недвижимости в связи с обманом продавца. При этом необходимо обеспечить доказательства обмана продавца, включая документы по дому и гаражу, а также свидетельские показания. Оформление заявления должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Отказ от договора может включать возврат денежных средств и исполнение других обязательств, вытекающих из сделки. По вопросу возврата металлолома рекомендуется обратиться к компетентным органам за правовой консультацией.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

статья 447 Гражданского кодекса РФ "О последствиях скрытых дефектов продаваемой вещи" статья 309 Гражданского кодекса РФ "Об обязательном порядке проверки передачи продаваемой вещи" статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на получение информации о товаре (работе, услуге)" статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество" (в случае, если действия продавца можно квалифицировать как мошеннические)