Обеспечение безопасности детей: законность доплат за видеонаблюдение вокруг дома и право на отказ

Установка камер видеонаблюдения по всему периметру дома является инициативой общества собственников и не входит в список обязательных услуг по обслуживанию общего имущества. УК не имеет права без согласия собственников вводить дополнительные услуги и требовать дополнительной оплаты за установку и обслуживание камер видеонаблюдения. Однако, если большинство собственников проголосовали за установку камер, то УК может взимать плату за их установку и обслуживание в соответствии с правилами, установленными на общем собрании. Если собственник не согласен с такой платой, то ему необходимо подать жалобу на решение общего собрания в суд.

Для ответа на данный вопрос, возможно, потребуется следующий перечень документов:

1. Устав Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или Некоммерческого партнерства (НП), управляющего домом, где прописаны полномочия и компетенции общего собрания собственников, в том числе по вопросам безопасности;

2. Протокол общего собрания собственников, на котором было принято решение о установке камер видеонаблюдения;

3. Договор на установку камер видеонаблюдения и смежные услуги (обслуживание, ремонт и прочее), который был заключен между УК или ТСЖ и компанией, устанавливающей камеры.

Относительно законности решения о установке камер видеонаблюдения, следует отметить, что общее собрание собственников является высшим органом управления многоквартирным домом, и в соответствии с законодательством РФ имеет право принимать решения по вопросам, связанным с содержанием и эксплуатацией общего имущества. Если в ходе обсуждения данного вопроса общее собрание собственников проголосовало за установку камер видеонаблюдения, при условии, что данное решение не противоречит законодательству РФ, то оно является законным.

Однако, если установка камер видеонаблюдения является необязательной услугой по обслуживанию общего имущества, то УК не может считать ее обязательной для оплаты собственниками квартир. В таком случае установка камер должна быть оплачена только теми собственниками квартир, которые решили воспользоваться данной услугой.

Также следует отметить, что установка дополнительного оборудования может повлечь за собой увеличение ежемесячных платежей. Однако, коммерческие условия на оказание услуг по установке камер и их обслуживанию, должны быть четко оговорены в договоре между УК и компанией, устанавливающей камеры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 36 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует права собственников объектов недвижимости на их использование и распоряжение; - Пункт 2 статьи 1300 Гражданского кодекса РФ, который определяет, что обязанности в части содержания общего имущества возлагаются на всех собственников в соответствии с их долей; - Закон РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", который регулирует вопросы организации и функционирования органов местного самоуправления и определяет права собственников на участие в решении вопросов об управлении многоквартирными домами.