Объект права: комната в коммунальной квартире и вопрос о необходимости извещений о продаже соседям

Да, согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо предварительно уведомить соседей об этом. Однако в случае если доля в праве собственности на комнату не превышает 5% и ее продажа не приведет к изменению численности проживающих в общежитии, такое извещение отправлять необязательно.

В данном случае, если объект права - комната в коммунальной квартире, то согласно статье 568 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец комнаты обязан уведомить о продаже собственников других комнат в коммунальной квартире путем направления им уведомления о своем намерении продать свою долю в праве на общую долевую собственность.

Таким образом, для решения вопроса о необходимости отправки извещений о продаже комнаты соседям, необходимо иметь доступ к документам, подтверждающим права собственности продавца на комнату в коммунальной квартире, а также к правовому регулированию долевой собственности и уведомлению о продаже на соответствующей территории.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации об уведомлении третьих лиц о сделках с недвижимым имуществом до их государственной регистрации.

Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации об уведомлении граждан, проживающих в жилых помещениях, о совершаемых юридических действиях в отношении данных помещений.