Объект недвижимости с долевой собственностью: разрушенный дом и вопросы учета и связи со собственником.

Для снятия с учета 1/2 доли разрушенного дома необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о снятии с учета части объекта недвижимости. В случае отсутствия согласия второго собственника потребуется обращение в суд с иском о признании части дома разрушенной и снятии ее с кадастрового учета. При этом важно учитывать положения статьи 42 Федерального закона 'О государственной регистрации недвижимости' и статьи 252 Гражданского кодекса РФ, регулирующие вопросы раздела общего имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, — Росреестр.

Для снятия с учета доли в разрушенном доме потребуется подать заявление о прекращении права собственности на долю, а также предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на долю. Это может быть выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договор долевого участия или иной правоустанавливающий документ.

2. Технический план объекта недвижимости с указанием состояния дома (разрушен).

3. Документы, подтверждающие факт разрушения: акт обследования объекта недвижимости или заключение экспертизы.

4. Выписка из ЕГРН на момент подачи заявления.

Если связь со вторым собственником отсутствует, необходимо предпринять меры для установления его местонахождения, например, через запрос в органы МВД или иные уполномоченные органы. В случае невозможности установить местонахождение второго собственника, следует обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на его долю прекращенным в связи с разрушением объекта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право долевой собственности на дом (например, выписка из ЕГРН), в котором указываются доли каждого из собственников.

2. Документы, подтверждающие факт разрушения постройки (например, акт обследования объекта недвижимости, заключение эксперта и т.д.).

3. Заявление о снятии с учета 1/2 доли разрушенной постройки, которое необходимо подать в орган регистрации прав (Росреестр).

4. При отсутствии связи с другим собственником, можно запросить сведения о нем через выписку из ЕГРН или обратиться в органы местного самоуправления. Также допустимо опубликовать объявление в СМИ для поиска контактных данных.

5. Если связь с другим собственником не установлена, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю разрушенного дома в порядке, предусмотренном статьей 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) или иными нормами, в зависимости от обстоятельств дела.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ 'Право собственности и другие вещные права на земельные участки'
2. Статья 30 Гражданского процессуального кодекса РФ 'Подведомственность гражданских дел судам'
3. Статья 289 Гражданского кодекса РФ 'Право собственности на жилое помещение'
4. Статья 131 Гражданского кодекса РФ 'Государственная регистрация недвижимости'

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Общая собственность")

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Раздел имущества, находящегося в долевой собственности")

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Содержание права собственности")

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Самовольная постройка")

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Учёт жилых помещений")