Объект недвижимости с долевой собственностью: разрушенный дом и вопросы учета и связи со собственником.

Для снятия с учета 1/2 доли разрушенного дома необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о расторжении договора долевой собственности и снятии этой доли с регистрационного учета. В случае отсутствия связи со вторым собственником необходимо обратиться в суд с иском о признании договора долевой собственности недействительным и разделе имущества в соответствии с долей каждого собственника.

Для решения такого вопроса следует обратиться в уполномоченный орган государственной власти, которому принадлежит государственная регистрация прав на недвижимость. В данном случае это Росреестр.

Для снятия с учета на долю в разрушенном доме необходимо подать заявление на отказ от доли, а также предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на данную долю. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права (если такое было выдано), договор долевого участия в строительстве и т.д.

2. Технический паспорт объекта недвижимости (дома) с отметками о постройке и разрушении.

3. Документы, подтверждающие разрушение дома: акт освидетельствования наличия разрушения или заключение экспертизы.

4. Кадастровый паспорт дома на момент подачи заявления на снятие с учета.

В случае отсутствия связи со вторым собственником, необходимо предпринять меры по установлению его местонахождения, например, обратившись в органы внутренних дел для получения информации о месте регистрации. Если же место нахождения второго собственника не известно и с ним связаться невозможно, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности прекратившимся в отношении его доли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевой собственности на дом, в котором указываются доли каждого из собственников.

2. Документы, подтверждающие факт разрушения постройки (например, акт о состоянии объекта недвижимости, заключение эксперта и т.д.).

3. Заявление на снятие с учета 1/2 доли в разрушенном доме, которое необходимо подать в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии).

4. При отсутствии связи с другим собственником, стоит попробовать найти его контактные данные, например, обратившись в службу Росреестра или иные органы, дающие информацию о собственниках объектов недвижимости. Также можно разместить объявление в СМИ.

5. Если связь с другим собственником не установлена, то в случае необходимости можно обратиться в суд с иском о признании части доли разрушенного дома принадлежащей только одному из собственников, на основании отсутствия другого собственника и документов, подтверждающих его долю в долевой собственности на указанный дом.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество"
2. Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ "Подведомственность споров о правах на недвижимое имущество"
3. Статья 273 Гражданского кодекса РФ "Участие в долевой собственности в строительстве"
4. Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 132.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор долевого участия в строительстве")

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ограниченные вещные права")

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на недвижимость")

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Утрата недвижимости")

Статья 304 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Учёт жилых помещений и жилых домов")

Статья 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Представление дела в суде")