Объединение участков в КС: С чего начать и как решить проблему отсутствия хозяина и отмежевания

Согласно Закону "Об отношении к объектам недвижимости" № 221-ФЗ, необходимо провести процедуру слияния участков. Сначала необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление земельными ресурсами, и получить решение об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Далее следует нанять землемерного инженера, который проведет кадастровые работы по определению местоположения каждого участка и их границ. После получения отчета по кадастровым работам необходимо подать заявление в Росреестр на процедуру слияния участков. При положительном решении органа Росреестра можно будет заключить договор купли-продажи на участок общей площадью, урегулировав вопросы по правам собственности.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие действия:

1. Получить кадастровый план участка, который уже отмежеван.

2. Обратиться в орган Росреестра с заявлением на отмежевание второго участка и получить новый кадастровый план.

3. После получения нового кадастрового плана и убедившись в правильности его составления, необходимо подать заявление на объединение участков в орган Росреестра.

4. В заявлении необходимо указать данные об обоих участках, цель объединения, а также приложить кадастровые планы обоих участков.

5. После рассмотрения заявления и удовлетворения его, орган Росреестра проведет регистрацию права собственности на объединенный участок и выдаст новый кадастровый план.

Статья 133 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 245 Гражданского кодекса РФ "Объединение земельных участков". Также, необходимо ознакомиться с местными законами и нормативными документами, регулирующими отношения по землеустройству в указанном муниципальном образовании.