Объединение участков в ИЖС: оптимальный способ и процедура раздела для собственников

Для решения данного вопроса, необходимо провести процедуру образования новых границ земельных участков. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления для составления технического плана на образование новых границ земельных участков. После этого, необходимо провести процедуру государственной границы земельного участка, на основании которой земельные участки будут перераспределены между собственниками в соответствии с их долей права собственности.

Для решения данного вопроса необходимо провести процедуру участия в праве собственности (консолидации прав) с целью формирования двух участков ИЖС. Для этого требуется следующий перечень документов:

1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с установленной формой.

2. Единый земельный участок, содержащий три идущих подряд участка, должен быть проведен кадастровым инженером, что подтверждается кадастровым паспортом на него.

3. Договор между собственниками, заключенный в письменной форме, в котором указываются все детали и соглашения по консолидации прав.

4. Технический план земельного участка.

5. Свидетельства о праве собственности на участки ИЖС.

6. Разрешение органов местного самоуправления на раздел земельного участка (в случае необходимости).

Обращение в орган регистрации прав и регистрация новых прав на участки, сформированные в результате консолидации прав, после чего эти участки могут быть переданы собственникам в соответствии с их правами на каждый из участков.

Законодательство, которое применимо к данному вопросу, может включать в себя следующие статьи:

1. Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует правила совместной собственности.

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая касается добровольного прекращения совместной собственности.

3. Статья 286 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок раздела имущества в случае прекращения совместной собственности.

4. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая определяет правила регистрации прав на недвижимость.

5. Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который регулирует правила использования земельных участков.