Объединение двух участков ИЖС в лен. области: возможно ли это и существуют ли ограничения?

Заголовок статьи 50.2 градостроительного регламента жилой зоны индивидуальных блокированных с участками и отдельно стоящих жилых домов с участками указывает на предельные параметры, включая размер участка в 2000 кв.м. Однако, в данной статье также не указано явно ограничение на максимальный размер участков.

Таким образом, объединение двух участков необходимо рассматривать в соответствие с другими законодательными и нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы использования земли, строительства и благоустройства. Например, установленное в законодательстве о межевании ограничение на превышение 10% суммарной площади участков при объединении может применяться в данном случае.

Рекомендуется обратиться к компетентному органу по вопросам землепользования и строительства для получения конкретных рекомендаций и правовой экспертизы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который ответственен за регулирование земельных вопросов в данном населенном пункте.

При обращении следует представить документы на оба участка в собственности, а также запросить информацию о возможности объединения этих участков в один, учитывая местное законодательство и требования градостроительного регламента.

В данном случае, градостроительный регламент данного населенного пункта, как указано в вашем сообщении, определяет предельный размер земельных участков. Следует обратить внимание на то, что указанные размеры относятся как к размерам участков, так и к параметрам разрешенного строительства.

Таким образом, вопрос о возможности объединения участков может быть решен только после проверки соответствия собранных документов и требований местного законодательства и градостроительного регламента, а также после получения соответствующего разрешения от компетентных органов власти.

Относительно упомянутых 10%, которые разрешают превышение предельной площади земельных участков, за исключением сельхозугодий и лесов, следует отметить, что это правило не применяется к данной ситуации. Данное правило относится только к разделу земельных участков на более мелкие части.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться следующими статьями закона Российской Федерации: - Закон РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; - Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (статья 9 "Градостроительный регламент", статья 27 "Правила землепользования и застройки", статья 29 "Разрешение на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства"); - Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (статьи 18 "Права собственника земельного участка", статья 23 "Переход прав на земельные участки. Договор купли-продажи земельного участка", статья 24 "Ограничения, налагаемые на сделки с земельными участками"). В связи с конкретным вопросом о максимальной площади земельных участков, необходимо изучить дополнительную и более подробную информацию, включая местное законодательство и правила регулирования земельных отношений для лен. области. Также рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области земельного и градостроительного законодательства.