Объединение нежилого и жилого помещений в доме-наследнике: проем, регистрация и оценка ситуации. Удаленное сопровождение. Бюджет 40-60 тыс. рублей.

Согласно законодательству Российской Федерации, объединение нежилого и жилого помещений может быть произведено только при условии соблюдения всех требований законодательства, включая требования строительных норм, правил и стандартов, а также согласования данного действия с органами государственной власти, ответственными за архитектуру, градостроительство и культурное наследие.

В данной конкретной ситуации, также следует учитывать статус объекта культурного наследия регионального значения, что может повлечь за собой дополнительные требования и ограничения.

Кроме того, для оформления изменений в документах на имущество потребуется проведение процедуры перерегистрации в Федеральной регистрационной службе.

Суммарные сроки на проведение данного действия зависят от различных факторов, включая бюрократические процедуры согласования, правильность технического проекта, а также загруженность соответствующих органов. Кроме того, стоимость процедуры может зависеть от необходимости привлечения экспертов для проведения оценки состояния нежилого помещения и результатов проведения процедуры перерегистрации.

Бюджет, который вы указали, может быть достаточным для проведения данного действия в общем случае, однако, точный диапазон стоимости процедуры может быть сформирован только после оценки конкретных условий данной ситуации.

Удаленное сопровождение данного действия возможно, однако, следует учитывать возможность присутствия юридического представителя на месте, так как некоторые бюрократические процедуры могут потребовать личного присутствия.

Для решения данной задачи необходимы следующие документы:

1. Технический паспорт на нежилое помещение, в котором будет сделан проем. Он может быть получен в органах местного самоуправления или в техническом управлении.

2. Технический паспорт на смежное жилое помещение, с которым будет произведено объединение.

3. Согласие собственника смежного жилого помещения на объединение помещений.

4. Приказ организации на перепланировку помещения и согласие соседей на проведение таких работ (при наличии).

5. Разрешение на перепланировку в органах местного самоуправления или в Государственной жилищной инспекции (при наличии).

6. Оценка сметы проекта разделения, проведения ремонтных работ и документации(если требуется).

По поводу возможности реализации удаленного сопровождения, стоит обратить внимание на то, что для проведения данного вида услуг, потребуется нотариальная доверенность на юриста или на компанию, которая будет проводить сопровождение процесса.

По поводу суммарных сроков выполнения данной задачи и стоимости, рекомендуем обратиться к специалисту, так как эти параметры могут сильно зависеть от конкретных условий данной ситуации и местности, где производится перепланировка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130-132, 244) - Жилищный кодекс РФ (статьи 7, 10, 15.1, 36, 39, 41, 43, 45, 57, 98-100) - Государственный и муниципальный строительный надзор в РФ (Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ) - Охрана объектов культурного наследия в РФ (Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ)