Объединение корпусов жилого комплекса: требования и возможности

В соответствии с законодательством Российской Федерации такая процедура возможна и называется объединением объектов капитального строительства. Однако, для ее осуществления необходимо соблюдение определенных условий, предписанных законодательством, таких как наличие единой правовой основы (например, устава ТСЖ или договора о едином управлении), согласований с заинтересованными органами и лицами, а также исполнение ряда технических условий. Однако, без конкретных дополнительных данных, трудно оценить допустимость требований Теплоэнерго и предоставить конкретный ответ на данный вопрос. Мой совет - обратиться к юристу соответствующей специализации в вашей местности для получения правовой консультации и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на жилой дом и его отдельные помещения.
2. Документы на кадастровую регистрацию жилого дома и его отдельных помещений.
3. Генеральный план территории, на которой располагается жилой дом.
4. Разрешение на строительство жилого дома.
5. Договор на поставку тепловой энергии и услуг по ее распределению.
6. Документы на регистрацию изменений в кадастре и реестре недвижимости в случае объединения нескольких объектов недвижимости в одно целое.

Что касается возможности объединения трех корпусов жилого комплекса в один с одним кадастровым номером и адресом, то данная процедура может быть произведена только при условии согласия всех собственников жилых помещений на такое объединение с последующей регистрацией изменений в кадастре и реестре недвижимости. В случае отсутствия согласия, данная процедура может быть осуществлена только по решению суда. Что касается оплаты тепловой энергии, то организация Теплоэнерго имеет право выставлять квитанции не только по показаниям индивидуальных теплосчетчиков, но и по нормативам, если сведения о количестве использованной тепловой энергии отсутствуют. Однако, в данном случае необходимо выяснить соответствие действующего договора на поставку тепловой энергии и услуг по ее распределению требованиям организации Теплоэнерго.

НДСП, ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ "О теплоснабжении", Устав ЖК.