Новый дом в деревне на месте старого: о все ли это реконструкция?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, реконструкцией считается внесение изменений в конструктивные элементы здания, но не изменение этажности здания. Поэтому построение нового дома на месте старого не может быть оформлено как реконструкция. Необходимо провести процедуру перерегистрации дома как нового объекта недвижимости и выполнить все требования, установленные законодательством при строительстве нового дома, включая получение необходимых разрешительных документов и согласований.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на землю и построенный дом.
2. Схему нового строения, где должны быть указаны все этажи, площадь каждого этажа и высота потолков.
3. Схему старого строения, где были указаны все этажи, их площадь и высота потолков.
4. Технический паспорт на новое строение и документы, подтверждающие его соответствие строительным нормам и требованиям.
5. Проект реконструкции, где должно быть подтверждено соответствие нового строения требованиям законодательства.
6. Акт о техническом осмотре нового строения.

В результате процедуры, описанной в пунктах 4-6, можно подать заявление на изменение сведений в ЕГРН и получить обновленное свидетельство на собственность.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Понятие реконструкции объектов капитального строительства", статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Требования к проектной документации на реконструкцию объектов капитального строительства".