Новые владельцы стали должниками на 24000 рублей из-за предыдущих жильцов: распределение выплат по 300-400 рублей в месяц

Добрый день. Если вы приобрели квартиру через сделку купли-продажи и не были уведомлены о наличии задолженности предыдущих жильцов, то ответственность за ее погашение лежит на предыдущих владельцах квартиры. Однако, если вы были уведомлены о наличии задолженности и все условия покупки квартиры были определены в договоре, то погашение задолженности может лежать на вас или быть распределено между вами и предыдущими владельцами, в зависимости от условий договора. Я рекомендую вам обратиться к юристу для тщательного изучения документов и определения дальнейших действий.

Для решения данного вопроса нужно будет иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен содержать условия расчетов между продавцом и покупателем.

2. Договор найма или иной документ, подтверждающий то, что вы сняли квартиру у предыдущих жильцов.

3. Копии квитанций, подтверждающих оплату текущих платежей за квартиру.

4. Копии документов, которые свидетельствуют о наличии долгов у предыдущих жильцов перед управляющей компанией, счетами на оплату и другими кредиторами.

5. Судебные решения (если они имеются) по спору о взыскании долга у предыдущих жильцов.

6. Характеристики состояния квартиры, фото- и видеозаписи, если таковые имеются, которые могут доказать, что долг не был создан вами, а имеет прямое отношение к предыдущим жильцам.

На основе этих документов будет производиться анализ ситуации, и приниматься решение об ответственности за непогашенные долги и/или возможности взыскания этих долгов с предыдущих жильцов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Передача имущества с основаниями".

2. Статья 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Обязательства продавца при продаже имущества".

3. Статья 1098 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Учет обязательств перед третьими лицами".

4. Статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

5. Статья 1185 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Гарантии при продаже недвижимости".