Новостройка без горячей воды: закон о необходимости заселения 35% собственников перед включением

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено каких-либо норм, позволяющих управляющим компаниям не подключать горячее водоснабжение в жилых домах до момента заселения определенного количества квартирных собственников. Если жилой дом уже был сдан, то УК или организация, обеспечивающая обслуживание дома, обязаны обеспечить надлежащее функционирование коммуникаций и систем водоснабжения в соответствии с законодательством. В случае нарушения прав собственников жилья или причинения значительного ущерба имуществу собственников жилья в связи с отсутствием горячего водоснабжения, собственники могут обратиться в суд или другие компетентные органы за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договорами между УК и собственниками квартир в данном доме, а также с законодательством о предоставлении коммунальных услуг в Российской Федерации. В частности, следует изучить Федеральный закон от 17 июля 2009 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 23 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", а также Постановление Правительства РФ от 06 октября 2015 г. № 1075 "Об утверждении Правил подведения итогов голосования по вопросам решения общих вопросов собственников помещений в многоквартирном доме". Если собственник квартиры считает, что его права на получение коммунальных услуг были нарушены, то он может обратиться в суд.

Статья 770 Гражданского Кодекса Российской Федерации (о праве на коммунальные услуги), статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации (о праве на коммунальные услуги в многоквартирном доме) и статья 10 Федерального закона от 17.06.1998 N 89-ФЗ "О коммунальных услугах".