Новое жилищное законодательство: перенос услуг, юридическая помощь, приборы учета, договор управления и железные доказательства

Согласно законодательству Российской Федерации (ЖК РФ, постановление 354), в случае использования коллективных приборов учета для расчета оплаты за ОДН, размер платы может быть уменьшен по сравнению с нормативами. Однако, в данном случае не было дано сообщения о предстоящих изменениях в размере платы за услуги ЖКХ, что является нарушением данного законодательства.

Пункт 2.1.3 договора управления предусматривает обязательство Управляющей организации предоставлять собственникам помещений определенные виды коммунальных услуг, в том числе электроснабжение. Размер платы за данные услуги должен определяться исходя из показаний приборов учета или нормативов потребления коммунальных ресурсов.

Подтверждением наличия нарушения со стороны Управляющей организации является предъявление железных доказательств (копий платежных документов, квитанций, статей ЖК РФ и прочих документов, подтверждающих некорректность начислений) в прокуратуру или жилищно-эксплуатационную инспекцию.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобится следующие документы и доказательства: 1. Копия договора управления многоквартирным домом, содержащего условия по предоставлению коммунальных услуг, размеру платы за услуги и порядку оплаты. 2. Копия квитанций и платежных документов за период, за который произведены расчеты по ОДН. 3. Доказательства, подтверждающие то, что в доме установлены коллективные приборы учета и что нормативы могут быть меньше при использовании общедомовых ПУ. 4. Статьи ЖК РФ, постановления и другие законодательные акты, подтверждающие право собственников помещений на получение достоверной информации о размерах платы за коммунальные услуги. 5. Претензии и ответы управляющей организации, доказывающие несправедливость начислений и отсутствие основания для перерасчета. 6. Другие документы и доказательства, подтверждающие факты нарушения законодательства в сфере ЖКХ и необоснованных начислений за коммунальные услуги.

Для более точного определения необходимых документов, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу, работающему в данной сфере.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом;
• Статьи 156, 158 Жилищного кодекса РФ - о порядке определения размера платы за коммунальные услуги;
• Статьи 166, 167 Жилищного кодекса РФ - общее собрание собственников помещений;
• Статьи 20.1, 20.9, 20.25, 20.44, 20.47 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о правах и обязанностях потребителей коммунальных услуг и порядке их предоставления.