Нотариус: проверка наличия ограничений и арестов при оформлении купли-продажи дома

Добрый день! Да, нотариус обязан проверять наличие ограничений и арестов на недвижимость перед оформлением сделки купли-продажи. Он должен убедиться в отсутствии препятствий к передаче права собственности на объект недвижимости. Однако, в случае возникновения проблем с правами собственности на приобретаемый объект, ответственность за это несут не только нотариус, но и продавец или предыдущие владельцы недвижимости. Рекомендуется проводить дополнительную проверку наличия арестов на объект недвижимости и иных ограничений перед совершением сделки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и запросить у него информацию о том, проводился ли им сбор информации о наличии ограничений, арестов на имущество, которое является предметом сделки купли-продажи. Также можно запросить у нотариуса копии документов, на основании которых было принято решение о готовности проведения сделки купли-продажи. При возникновении отрицательных последствий в отношении Вашей собственности, необходимо обратиться к компетентным органам для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут зависеть от конкретных обстоятельств сделки. Однако, в целом, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 549 Гражданского кодекса РФ: ограничения на отчуждение имущества.
• Статья 163 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)": об аресте недвижимого имущества в качестве меры обеспечения иска.
• Статьи 215-222 Гражданского процессуального кодекса РФ: об аресте имущества в рамках гражданского судопроизводства.

Также, вопрос может быть регулируем территориальными законодательствами или региональными нормативными актами.