Нотариальный отказ при покупке доли квартиры в Санкт-Петербурге: нужно ли его составлять?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации отказ от права на покупку иностранным гражданином, не являющимся участником сделки, можно оформить нотариально в соответствии с требованиями закона. Однако, необходимо уточнить, что именно обозначается под "нотариальным отказом" и что он должен содержать. Если отказ нужен, то нотариальное оформление может быть одним из вариантов его подтверждения. Если же по итогам консультации нотариуса принято решение не писать отказ, необходимо получить подтверждение этого решения в письменном виде.

Для решения данного вопроса в России, необходимо обратиться к российскому нотариусу в месте нахождения собственника квартиры, который приобретает долю. Данный нотариус должен провести сделку купли-продажи доли в квартире между собственниками, в соответствии с требованиями законодательства России.

В данном случае, необходимо уточнить у российского нотариуса, какие документы потребуется предоставить на сделку купли-продажи доли в квартире. Возможно, также потребуется написать нотариальный отказ на покупку данной доли в квартире, на что нотариус должен дать конкретные инструкции.

Для решения вопроса в Одессе, Украина, необходимо обратиться к нотариусу, который специализируется на международных сделках. Он проведет необходимые действия по заверению отказа на покупку доли в квартире.

В обоих случаях, необходимо также обратить внимание на налоговые последствия приобретения доли в квартире и соответствующие правовые обязательства собственников.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, какие конкретно документы и на основании каких действий были оформлены при разделе квартиры на 4 части, а также содержание и сроки их действия.

В общем случае, при решении вопросов, связанных с куплей-продажей недвижимости (в том числе и ее частей) применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 130 - 135);
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ст. 3, 38, 39);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ст. 12, 14-16, 20).

Однако, если речь идет о вопросах, связанных с оформлением отказа от покупки, то следует учитывать также статьи:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 420 - 429);
• Федеральный закон "О нотариате" от 11.02.1993 N 4462-1 (ст. 50, 51);
• Постановление Правительства РФ от 09.01.1998 N 3 (ред. от 02.09.2020) "Об утверждении Положения о порядке отказа в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В данной ситуации, необходимо обратиться к российским юристам для получения консультации, так как требования к оформлению отказа могут зависеть от конкретных обстоятельств сделки и регионального законодательства.