Нотариальные действия для сделки с немым: место и подписание документа

Для составления сделки с немой лицо необходимо иметь доверенность от организации или лица, действующего от ее имени. Место совершения нотариальных действий с немым лицом определяется с учетом индивидуальных особенностей такого лица, с учетом его способности коммуницировать. Нотариус может проводить нотариальные действия как в офисе нотариуса, так и в другом месте по желанию немого лица. Документ подписывается немым лицом с помощью своего подписного жеста, а также подписывается его представителем, который также должен внести соответствующую отметку в документе о том, что он по доверенности уполномочен подписывать документ от имени немого лица.

Для составления сделки с немым необходимы следующие документы:

1) Заявление на совершение нотариальных действий. В нем необходимо указать, что сделка будет совершаться с немым.

2) Паспорт немого лица для установления его личности. Если немой лицо не имеет паспорта, то необходимо предоставить какой-либо другой документ, удостоверяющий личность.

3) Доверенность или решение суда о назначении опекуна немому, подтверждающее право его представительства.

4) Документы на имущество, которое будет передано в сделке с немым.

Место совершения нотариальных действий должно быть предварительно согласовано с нотариусом. Обычно сделки этого рода проходят в офисе нотариуса.

Документ должен быть подписан самим немым лицом. Если он не способен подписать документ, то это делается опекуном (если он назначен) или другим уполномоченным представителем. Вместо подписи обычно используется печать или иная отметка, удостоверяющая факт передачи имущества и согласие немого на сделку.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 153. Квалификация дееспособности граждан - для определения способности немых к заключению сделки.

• Статья 186. Место заключения сделки от имени другого лица - для определения места совершения нотариальных действий при заключении сделки с немым.

• Статья 160. Форма доверенности - для определения процедуры подписания документов, выдаваемых нотариусом.