Нотариальные сделки: требования и минимальный пакет документов

1) Да, нотариальное удостоверение сделки должно быть проведено по месту нахождения квартиры. 2) Да, вы можете наделить нотариальной доверенностью третье лицо правом представления и подписи от вашего имени всех необходимых документов. 3) Для нотариуса в обязательном порядке нужны: выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженности по оплате, предварительный ДКП. Справка о всех зарегистрированных в квартире и согласие супруга покупателя не являются обязательными, но могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации. Минимальный пакет документов для нотариуса будет включать в себя выписку из ЕГРН, справку об отсутствии задолженности по оплате и предварительный ДКП.

Для решения вопроса о продаже доли в квартире своей сестре Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы о праве собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру).
2. Документы, подтверждающие Ваше право на долю в квартире.
3. Документы на квартиру (паспорт квартиры, технический паспорт, схема квартиры).
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов за квартиру.
5. ЕГРН выписка на квартиру.
6. Справка о зарегистрированных в квартире.
7. Согласие супруга покупателя, если покупатель состоит в браке.

Отвечая на Ваши вопросы: 1. Нотариальное удостоверение сделки может быть проведено в любом месте по Вашему выбору или по месту нахождения квартиры.

1. Да, Вы можете наделить нотариальной доверенностью третье лицо правом представления и подписи от Вашего имени всех необходимых документов.

2. Документы, которые необходимы для нотариуса, включают в себя документы, описанные выше, а также предварительный договор купли-продажи (в случае, если он был заключен). Все документы должны быть оригинальными или заверенными нотариусом копиями.

В итоге, минимальный пакет документов для нотариуса должен включать документы, подтверждающие право собственности на квартиру, Ваше право на долю в квартире, документы на квартиру, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов за квартиру, ЕГРН выписку на квартиру, справку о зарегистрированных лицах в квартире и, если применимо, согласие супруга покупателя на сделку.

1) Статья 558 ГК РФ "Место нахождения лица, участвующего в обязательстве", 2) Статья 185 ГК РФ "Доверенность", 3) Статья 554 ГК РФ "Требования к документам, предъявляемым в государственный регистрационный орган при регистрации прав на недвижимое имущество" и подзаконные акты, регулирующие процедуру нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом в РФ.