Нотариальное заверение заявления о наследниках для сделки купли-продажи по ипотеке: что делать в случае отказа нотариуса?

Законодательством РФ не предусмотрено нотариального заверения заявления о наследниках, а также не предусмотрено полномочий нотариуса на его заверение. Таким образом, требование банка о нотариальном заверении заявления о наследниках незаконно. При этом, нотариус вправе отказаться от его заверения, если он не соответствует установленным законодательством РФ формам и сведениям. В данном случае, для доказательства прав на наследство обычно используется свидетельство о наследстве или завещание. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для определения допустимых документов и процедур, необходимых для совершения сделки купли-продажи по ипотеке.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Заявление о наследствах, которое требуется нотариально заверить в соответствии с требованиями банка.
2. Проверить законодательство РФ относительно подобных заявлений.

В соответствии со статьей 180 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах наследственного имущества наследникам принадлежит право собственности на наследственное имущество. При этом, в соответствии со статьей 1197 ГК РФ, наследственное имущество может быть реализовано наследниками без ограничений.

С учетом требований банка и законодательства РФ, нотариальное заверение заявления о наследниках для продажи недвижимости необходимости не имеет. Вероятно, банк имеет свои внутренние требования для совершения сделок по ипотеке.

Поэтому, возможно, стоит обратиться в банк для уточнения их требований и, если это возможно, предоставить им другие документы о родственникам наследодателя.

Ситуация регулируется следующими статьями закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 139, 140, 151, 157, 158), которые регулируют правовой статус наследников и порядок наследования имущества;
• Нотариальная палата Российской Федерации Федерального закона "О нотариате" (статья 49), которая устанавливает требования к деятельности нотариусов, в том числе к оформлению документов;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 15, 20), который устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимость и требования к документам, необходимым для регистрации.