Нотариальное удостоверение: продажа земельного участка сельхозназначения.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, нотариальное удостоверение договора купли-продажи является необходимым, если в сделке участвуют юридические лица, если одна из сторон является иностранным гражданином или лицом без гражданства, а также если законодательством предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение.

Однако, если договор купли-продажи 1/2 земельного участка не входит в вышеуказанные категории сделок, то нотариальное удостоверение необязательно. Однако, в любом случае, рекомендуется нотариальное удостоверение для обеспечения правовой чистоты сделки и исключения возможных споров в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи, составленный в письменной форме и подписанный сторонами.
2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок продавца.
3. Технический паспорт на земельный участок, на который будет переоформляться право собственности покупателя.
4. Паспорт продавца и покупателя.
5. Доверенность, если одна из сторон осуществляет сделку через представителя.

В данном случае нотариальное удостоверение договора купли-продажи не требуется, поскольку продавец продает только 1/2 земельного участка, который находится в его собственности. Нотариальное удостоверение договора может потребоваться только в случае, если стороны являются юридическими лицами или если сделка является особо значимой или рискованной для сторон.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от юрисдикции, в которой находится земельный участок.

Общие положения о купле-продаже в Российской Федерации регулируются главой 30 Гражданского кодекса, включающей в себя статьи 549-574.

Положения о нотариальном удостоверении договоров определены законом "О нотариате" от 11 февраля 1993 года № 4462-1 (статьи 9, 47, 50, 64, 65, 68-70, 75, 78).

Также, необходимо учитывать законы и правила, определяющие порядок покупки и продажи земельных участков для сельскохозяйственного использования, такие как Земельный кодекс Российской Федерации и региональные законы.