Нормативы УК вместо показаний: поверка, перерасчет и 354 постановление

Добрый день! Ответ на вопрос о перерасчете за четыре месяца зависит от положений договора с УК и требований законодательства. Согласно п. 1 ст. 316 Жилищного кодекса РФ, операторы жилищно-коммунального хозяйства не вправе изменять тарифы на коммунальные услуги без согласия собственников жилья или товарищества собственников жилья, если иное не предусмотрено законодательством РФ. В случае если УК выставляла нормативы вместо показаний по счетчикам, возможно, были нарушены требования законодательства. В соответствии с п. 2 ст. 354 Жилищного кодекса РФ, оператор, который не обеспечил учет фактически потребленных услуг, подлежит перерасчету за соответствующий период в случае установления нарушений. Если установлено, что УК нарушила требования обеспечения учета коммунальных услуг и выставляла ненадлежащие нормативы, собственник жилья может обратиться к УК с требованием о перерасчете. Также в возможно воспользоваться положениями п. 4 и 5 ст. 320 Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают ответственность оператора жилищно-коммунального хозяйства за нарушения прав собственников жилья, в том числе, непредоставление услуг в полном объеме, а также право собственников на возмещение убытков, вызванных нарушением прав оператора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора на обслуживание жилого помещения с УК.
2. Копия акта поверки счетчика учета электроэнергии, подписанного соответствующим уполномоченным лицом.
3. Счета УК за период, в течение которого была выставлена нормативная оплата, а не по показаниям счетчика.

Касательно второй части вопроса, в данном случае возможно ссылаться на статью 354 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок учета и расчета платы за коммунальные услуги. В соответствии с этой статьей, расчет платы за коммунальные услуги должен производиться с учетом показаний индивидуальных приборов учета, если они установлены, за исключением случаев, когда поставщик коммунальных услуг имеет право на применение иных методов расчета в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 549 Гражданского кодекса РФ (о возможности перерасчета платежей за коммунальные услуги) - Статья 12 Закона "О едином тарифно-квалификационном справочнике работ и услуг на строительство и ремонт" (о проведении поверки приборов учета) - Пункт 8 в 354 постановлении Правительства РФ (о порядке оказания коммунальных услуг и расчете за них) - о перерасчете платежей при непредставлении показаний приборов учета.