Решение проблемы с передачей показаний счетчиков в ЖСК: перерасчет по среднемесячному потреблению в соответствии с постановлением №354

Согласно статье 320 Жилищного кодекса РФ, за начисление платы за услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, обязана управляющая организация. Также, согласно пункту 3 статьи 355 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана ежемесячно производить расчет платы за коммунальные услуги на основании показаний приборов учета потребленных ресурсов.

Исходя из вышеизложенного, управляющая организация должна рассчитывать плату за коммунальные услуги на основе данных приборов учета, и если показания приборов учета не были предоставлены в указанный срок, то управляющая организация не имеет права не учитывать их при расчете платы за коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 октября 1998 года № 1070 "Об утверждении Положения о порядке оказания жилищных услуг", расчет платы за коммунальные услуги должен производиться исходя из реального потребления и среднемесячного потребления. Поэтому, ЖСК не имеет права отказывать в перерасчете и должна произвести перерасчет платы за коммунальные услуги на основе предоставленных показаний приборов учета.

Также, стоит обратить внимание на пункт 5 статьи 43 Федерального закона от 17 июля 1999 г. N 172-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", который гласит, что потребитель имеет право на поверку счетчиков, и управляющая организация обязана произвести перерасчет платы за воду в случае выявления неисправности счетчиков.

Таким образом, в вашем споре правильным решением будет требовать от ЖСК проведения перерасчета платы за коммунальные услуги на основе предоставленных вами показаний приборов учета, а в случае выявления неисправности счетчиков, требовать их проверки и проведения перерасчета с учетом реального потребления воды.

Для решения вопроса необходимо понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие передачу показаний счетчиков водоснабжения, включая все квитанции и документы об отправке или сдаче показаний.

2. Квитанции за период с марта 2018 года по настоящее время, на основании которых были рассчитаны платежи.

3. Письменного обращения в ЖСК с требованием перерасчета платежей на основании среднемесячного потребления, с ссылкой на постановление правительства РФ № 354.

4. Копия договора управления многоквартирным домом с ЖСК, в котором предусмотрены правила и порядок передачи показаний счетчиков и рассчета платежей.

5. Документы, подтверждающие техническую исправность счетчиков, включая акты поверки, ремонта или замены счетчиков.

Ссылки на законы и пункты, на которые можно сослаться в данном случае, могут включать следующие:

1. Закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (№ 261-ФЗ).

2. Постановление правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, которым утверждены правила рассчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации (№ 48-ФЗ).

4. Устав ЖСК и регламенты по обслуживанию многоквартирных домов.

Рекомендую обратиться к юристу для подготовки компетентного письменного обращения и осуществления переговоров с представителями ЖСК.

Статья 354 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Правила установления тарифов на коммунальные услуги", статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме" и статьи 309, 391, 398 Гражданского кодекса РФ "Обязанности по исполнению договора управления многоквартирным домом".