Нормативы отопления и температура в квартире: проблемы, различия капремонта, рекомендации

Согласно статье 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление жилья надлежащего качества является обязанностью органа, предоставившего жилье, либо лица, указанных в договоре найма жилого помещения. Следовательно, управляющая компания должна обеспечивать должное качество отопления жилищных помещений.

Точные нормативы отопления зависят от ряда факторов, таких как регион РФ, время года и другие условия. Однако, по Москве нормативы отопления для жилых домов на зимний период устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Приказом Правительства Москвы от 23.09.2015 № 654-ПП "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов на жилищно-коммунальные нужды в городе Москве на 2015 год и на планируемые целевые периоды". Что касается измерения температуры в квартире, которая должна обеспечивать комфортное проживание, то соответствующий прибор лучше приобрести в магазине.

Если в квартире установлены жалюзи или терморегуляторы, то правильным показателем является температура воздуха, которую они управляют. В таком случае основания для капитального ремонта устанавливаются на уровне муниципальных органов.

Если управляющая компания не удовлетворяет требованиям по обеспечению должного качества отопления, необходимо обратиться к ней с соответствующей претензией. Если решение не будет найдено в течение установленных сроков, можно обратиться в жилищную инспекцию и написать заявление о нарушении прав потребителя жилья.

Для решения данного вопроса у вас может потребоваться собрать следующие документы:

1. Документы на право владения или пользования квартирой.
2. Свидетельство о кадастровой стоимости квартиры.
3. Документы, свидетельствующие о проведенных ремонтах и согласованных изменениях в системе отопления в доме.
4. Нормативные документы, регулирующие отопление жилых помещений, такие как Технический регламент на безопасность зданий и сооружений, СНиПы и прочие нормативные акты Москвы и РФ.
5. Документы, подтверждающие измерение температуры в квартире, например, свидетельство о поверке тепломера или акты на отопительные приборы.
6. Документы, свидетельствующие о нарушениях в системе отопления и необходимости проведения капитального ремонта.

Относительно температуры в квартире, СНиП нормирует температуру в ванной и туалете не ниже 18 градусов, в жилых комнатах - не ниже 20 градусов. При этом, предельным показателем в целом по квартире является температура, превышающая 25 градусов.

По вопросу проведения капитального ремонта, вам может потребоваться обратиться в управляющую организацию, которая занимается обслуживанием вашего дома, и/или департамент жилищной политики Москвы для получения информации о планах на проведение капитального ремонта в вашем доме. Если вы считаете, что управляющая организация не осуществляет свои обязанности, вам может потребоваться обратиться в жилищную инспекцию по месту жительства. В жалобе необходимо описать ситуацию, привести доказательства нарушений и указать нарушения закона, на которые вы ссылаетесь.

Некоторые проблемы может потребоваться решать как в административном, так и в гражданском порядке. В подобных вопросах рекомендуется обращаться к юристам, специализирующимся на жилищных и трудовых спорах.

Статья 18 Федерального закона «О теплоснабжении», статьи 674, 677 и 678 Гражданского кодекса РФ, статья 806 Жилищного кодекса РФ, статья 10 Федерального закона «О капитальном ремонте многоквартирных домов», статьи 12, 13 и 14 Федерального закона "О защите прав потребителей". В зависимости от конкретного спора, могут применяться и другие статьи законов РФ.