Нежилые помещения: приобретение, аренда и споры с налоговой. НДС и статус ИП физических лиц.

Действия налоговой инспекции могут быть правомерными, если физическое лицо является Индивидуальным Предпринимателем и производит аренду нежилых помещений в качестве предпринимательской деятельности. В таком случае, физлицо обязано вести учет доходов и необходимо начислять НДС. Однако, если физлицо не является Индивидуальным Предпринимателем и просто сдаёт в аренду нежилые помещения как частное лицо, то начисление НДС не требуется. В целом, подобные вопросы нужно решать с юридическими консультантами на месте.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилых помещений;
2. Договор аренды нежилых помещений;
3. Документы, подтверждающие факт сдачи нежилых помещений в аренду;
4. Налоговые декларации за последние 3 года;
5. Решение налоговой инспекции по данному вопросу.

В России действует Налоговый кодекс, определяющий порядок начисления и уплаты НДС. Согласно Налоговому кодексу, физические лица должны уплачивать НДС при осуществлении предпринимательской деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП) и при превышении объема выручки в год более 2 миллионов рублей.

Отнесение деятельности физического лица к предпринимательской, его признание ИП и начисление НДС зависят от ряда факторов, таких как объем и регулярность сдачи нежилых помещений в аренду, наличие договоров, счетов и отчетности, привлечение персонала и т.д. Одностороннее решение налоговой инспекции о начислении НДС и признании физлица ИП может быть обжаловано в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса: - Статья 1 Налогового кодекса РФ - общие положения - Статья 54 Налогового кодекса РФ - об объекте налогообложения - Статья 90 Налогового кодекса РФ - о налоговой базе - Статья 90.1 Налогового кодекса РФ - о налоговом агенте - Статья 346.11 Налогового кодекса РФ - об исключении физических лиц из числа плательщиков НДС.