Нежилое помещение в аренду: кто несет ответственность за вывоз мусора?

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, услуги по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) должны оказываться населению городов и населенных пунктов коммунально-эксплуатационными организациями на платной или бесплатной основе. Если в вашем договоре с управляющей компанией отсутствует условие о предоставлении услуг по вывозу ТБО, то вы можете обратиться к юридическим специалистам для помощи в вопросе перерасчета и составления претензии к УК. Важно уточнить, что услуги по вывозу ТБО должны быть предоставлены только одним лицом - либо компанией, которую нанимает собственник/арендатор нежилого помещения, либо же УК.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды нежилого помещения между собственником и арендатором; 2. Договор между арендатором и услугодателем на вывоз мусора; 3. Платёжные документы, подтверждающие оплату арендной платы и услуг по вывозу мусора; 4. Устав и регламент управления многоквартирным домом, которые могут содержать положения о вывозе мусора и оплате этой услуги.

На основании изучения этих документов можно будет установить, на кого грузятся расходы по вывозу мусора и имеются ли юридические основания для их списания с арендной платы. Если условия по вывозу мусора не прописаны в договоре аренды, не предусмотрены регламентом дома и не были согласованы между сторонами, то списание средств с арендной платы за вывоз мусора может быть необоснованным. В этом случае рекомендуется обратиться к адвокату для консультации и анализа юридической обоснованности действий сторон.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606, 610, 651); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 156, 157, 162); - Федеральный закон от 26.03.1998 N 52-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" (статьи 3, 4); - Федеральный закон от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (статьи 14, 15).