Нежилое помещение в аренду физлицу и ИП, субаренда с согласия собственника, юридические аспекты.

Да, заключение договора аренды нежилого помещения между физическим лицом (собственником нежилого помещения - матерью) и ИП (сыном) допустимо. Однако, вопрос о сдаче помещения в субаренду должен быть регулирован условиями самого договора аренды. Если в договоре не предусмотрена возможность сдачи в субаренду, то это не допускается без согласия собственника. В любом случае, целесообразно обратиться за консультацией к компетентному юристу для наиболее точного разъяснения правовых нюансов данного вопроса.

Для решения вопроса о заключении договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на нежилое помещение, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности.

2. Устав ИП и выписка из ЕГРИП, подтверждающая, что субъектом предпринимательской деятельности является данный ИП.

3. Документы, подтверждающие полномочия собственника нежилого помещения и ИП на заключение договора аренды.

4. Согласие собственника на сдачу нежилого помещения в субаренду с указанием условий, под которыми это может произойти.

5. Договор аренды нежилого помещения, который должен содержать все необходимые условия, а также оговорки относительно субаренды.

6. Возможно, что потребуются другие документы в зависимости от конкретных условий заключаемого договора и требований законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 611-626 (аренда), статьи 617-621 (субаренда) и другие соответствующие статьи;
• Жилищный кодекс РФ (если помещение входит в жилой фонд): статьи 21-40 (аренда жилых помещений и найм жилых помещений), статьи 41-45 (субаренда жилых помещений) и другие соответствующие статьи;
• Налоговый кодекс РФ: статьи 346.21-346.24 (о налогообложении доходов от сдачи в аренду имущества, о налоговых вычетах и др.);
• Закон РФ "Об аренде" от 21.11.2011 № 314-ФЗ: все статьи.

Однако для точного ответа на вопрос необходимо более детальное изучение ситуации и конкретных обстоятельств контракта.