Как сдать нежилое помещение в аренду другому ИП на УСН: Налоговые аспекты

Сдача в аренду нежилого помещения другому индивидуальному предпринимателю, находящемуся на упрощенной системе налогообложения, возможна для индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность на основании ЕНВД.

Однако, следует обратить внимание на то, что налоговым законодательством не предусмотрен особый порядок налогообложения арендной платы при использовании ЕНВД. Таким образом, сдавая нежилое помещение в аренду, арендодатель на ЕНВД должен осуществлять начисление и уплату НДС, кроме случаев, установленных законодательством.

Для отображения полученных доходов от аренды, арендодатель должен добавить соответствующий ОКВЭД в свою декларацию по налогу на прибыль. В связи с этим, необходимо осуществлять метод начисления налога на прибыль в соответствии с законодательством.

Для решения вопроса по аренде нежилого помещения ИП на ЕНВД другому ИП на УСН понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения, оформленный в письменном виде и подписанный обеими сторонами.

2. Заявление в налоговую службу о внесении изменений в регистрационные данные ИП на ЕНВД в связи с предоставлением помещения в аренду.

3. Сведения о сумме арендной платы, которую будет получать ИП на ЕНВД от арендатора на УСН. Сумма арендной платы должна быть установлена путем согласования между сторонами и указываться в договоре.

В отношении невозможности аренды нежилого помещения ИП на ЕНВД на УСН следует обратиться к налоговым законодательствам Российской Федерации.

При отчетности по получаемой арендной плате ИП на ЕНВД должен учитывать доходы от аренды помещения и выполнять расчет налога, руководствуясь правилами Единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, утвержденных Постановлением правительства РФ от 27.07.2010 № 612.

Статья 346.20 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налога в отношении объектов налогообложения, на которые установлены специальные налоговые режимы", статья 389 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды", статья 660 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в аренду"